Cijene zemljišta na području Hercegovine su u porastu, dok su cijene stanova u padu, tvrde iz agencija za promet nekretninama.
Cijene zemljišta se, kažu iz agencija za promet nekretninama, kreću od jedne do čak pedesetak KM po kvadratu.
Za kvadratni metar u stambenim zgradama u centru Trebinja sada treba izdvojiti 1.400 KM, a samo prije nekoliko mjeseci ta cijena je bila oko 2.000 KM. U Mostaru se, prema nezvaničnim podacima, kvadratni metar početkom godine kretao od 1.600 do 2.100 KM, dok je u junu iznosio od 1.300 do 1.800 KM.
Vaso Milić, vlasnik Agencije za promet nekretninama "Tviko" iz Trebinja, tvrdi kako je pad cijena stambenog prostora u posljednjih nekoliko mjeseci konstantan, te da je uslovljen finansijskom krizom, ali i velikom ponudom u odnosu na potražnju. On ističe da cijene građevinskog zemljišta zbog velike potražnje rastu.
Prema njegovim riječima, posebno je došlo do porasta cijena na teritoriji doline Neretve, odnosno na potezu od Stoca, Čapljine, do Bune, nadomak Mostara, gdje, kako kaže Milić, plac za prosječnu kuću košta oko 40.000 KM.
"Na potezu od mjesta Poplat u opštini Stolac, pa sve do Neuma, sada se za kvadrat običnog zemljišta, odnosno šikare i krša, plaća po tri do četiri marke, dok građevinsko zemljište iznosi po 15 KM po kvadratu", navodi Milić.
Porast cijena zemljišta Milić opravdava zainteresovanošću Slovenaca i Izraelaca za podizanje vinograda na ovom potezu.
"Javljaju se i ruske kompanije koje žele da posade loze na ovom području", ističe Milić.
On upozorava stanovništvo tih krajeva da ne prodaju zemlju u bescijenje, kao što su to neki ranije uradili.
Vitomir Sesar, vlasnik Agencije za nekretnine "Sesar" iz Mostara, međutim tvrdi da zemljišta ne mijenjaju cijenu.
"Mi pokrivamo gotovo cijelu Hercegovinu i cijene zemljišta stagniraju. Rast cijene može biti uvjetovan prenamjenom zemljišta. Primjerice, ukoliko se poljoprivredno zemljište pretvori u građevinsko, logično je da mu poraste cijena", navodi Sesar.
Ističe kako se cijene zemljišta po kvadratu u dolini Neretve kreću od jedne KM kod Konjica, pa do pedesetak KM u mjestu Buna kod Mostara.
"No, i to su relativni podaci jer sve ovisi od mikrolokacije parcele. Međutim, trenutno je cjelokupno tržište nekretninama pod stagnacijom zbog financijske krize", navodi Sesar.
Objašnjava kako se kriza ogleda u činjenici da je danas puno teže dobiti kredit nego prije godinu dana.
"I dalje postoji oko 20 odsto zainteresiranih kupaca koji kupuju gotovinom. Međutim, većina populacije nekretnine kupuje preko kredita, zbog čega je danas tržište znatno manje aktivno nego prije godinu dana", kaže Sesar.
Franjo Sivrić, vlasnik agencije "Sivrić", smatra kako je tržište trenutno, uvjetno rečeno, mrtvo.
"Cijene zemljišta se ne mijenjaju, a nisam ni čuo za nekakve značajnije kupovine zemljišta u novije vrijeme. Radim ovaj posao 21 godinu i gotovo da se ne sjećam kada je bila ovako mala potražnja za stanovima. Mislim kako Mostar i Hercegovina jednostavno slijede svjetske trendove prouzrokovane globalnom financijskom krizom", navodi Sivrić.
Iz obje mostarske agencije nekretninama nisu željeli da kažu koliko danas u ovom gradu na Neretvi košta kvadratni metar stambenoga prostora.
"Ne znam kolika je sada cijena stana. Toliko je cijena danas podložna odnosu ponude i potražnje da se često formira na dnevnoj razini. Ne želim iznositi paušalne ocjene", kaže Sivrić.

Ostale vijestiArhiva