Prosječna cijena stanova u Federaciji BiH u prvoj polovini ove godine iznosi 1.460 KM (uračunat PDV) po kvadratnom metru, što je za 0,3 posto više nego u istom periodu prethodne godine, podaci su Federalnog zavoda za statistiku.
Prosječna cijena stanova koji su se počeli graditi u prvih šest mjeseci ove godine iznosi 1.433 KM po kvadratnom metru, što je za 9,8 posto manje nego u istom periodu lani.
Tu cijenu Zavod je formirao prema podacima za 349 stanova, ali nije navedeno radi li se o novoj ili staroj gradnji.
Osman Sadović, vlasnik Agencije za promet nekretnina "Nemos" iz Sarajeva, navodi da je to previše uopćena cifra, jer cijene stanova znatno variraju, zavisno od lokacije te da li je riječ o novogradnji ili starogradnji, piše Dnevni avaz.
U Sarajevu je novogradnja najpovoljnija na Stupu i IIidži, od 1.300 do 1.800 maraka, a u centru je od 2.500 do 3.000 KM. Cijene su niže nego lani u ovom periodu, ali svejedno je potražnja slabija nego prošle godine - kazao je Sadović.
U tuzlanskoj agenciji "Zorić" navode da u ovom gradu ima još dosta starih stanova koji su skuplji od novih. Tako u centralnim dijelovima Tuzle cijene kvadrata stana dostižu od 1.800 do 2.000 KM.
Kada je u pitanju novogradnja, trenutno su u Tuzli najatraktivniji stanovi u stambeno-poslovnom objektu "Avaz Robot", koja se nalazi u samom centru grada. Kvadratni metar u toj zgradi košta 1.530 maraka ako se plaća u gotovini i prema toj cijeni ravnaju se svi ostali građevinari. U zapadnom dijelu grada, koji je i manje atraktivan, cijene se kreću od 1.300 do 1.600 maraka po kvadratu - kazao je Danko Zorić, vlasnik agencije "Zorić".
On tvrdi da je u ovom gradu pala potražnja i za 50 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Oni koji su imali novac, već su podmirili svoje potrebe, a stanove još samo kupuju oni koji su radili u Afganistanu i Iraku. Drugi razlog je vezivanje kamatnih stopa za švicarski franak. Ljudi se boje uzeti kredit, jer ne znaju kakav će biti ishod i koliki će dug u konačnici vraćati - navodi Zorić.
U Mostaru je prodaja također vrlo loša, a u tamošnjoj agenciji "Agent" navode da se cijene starih stanova kreću od 1.300 do 1.600 KM po kvadratnom metru.
Novogradnje ima vrlo malo i dosta je skupa. Kvadrat novog stana ne možete kupiti ispod 1.000 eura. Trenutno su najskuplji stanovi u zgradi kod hotel "Bristol", 2.542 KM po kvadratu, ali nije prodat nijedan već dvije godine - navode u "Agentu".
Zavod za statistiku RS ne vodi zvaničnu analizu i statistiku o cijeni kvadrata stambenog prostora u općinama u ovom entitetu, ali, prema tvrdnjama vlasnika nekoliko agencija za promet nekretnina iz Banje Luke, cijene stambenog prostora u novogradnji pale su za oko 20 posto u odnosu na godinu ili dvije ranije.
S cijenom kvadrata stana u novogradnji od 1.800 u perifernim banjalučkim naseljima do 2.500 KM u najužoj gradskoj jezgri, vratili smo se na nivo iz 2005. godine - objasnio je građevinski investitor Neđo Vasilić.

Ostale vijestiArhiva