Vesti
Društvo i ekonomija
Živi se od keš kredita, a stanovi se kupuju za gotovinu: Kada će pasti kamatne stope?25.05.2024. 20:00
Izvor: Danas
![Živi se od keš kredita, a stanovi se kupuju za gotovinu: Kada će pasti kamatne stope?](/picture/news/2024/05/25/73773_126753.jpg)
Najava Evropske centralne banke da će u junu doći do smanjenja kamatnih stopa, za zadužene u evrima u Srbiji neće značiti mnogo s ozbirom da su kamatne stope na stambene zajmove trenutno ograničene na nižem nivou, a da gotovinske otplaćujemo uglavnom po fiksnim dinarskim stopama.
Ono što, međutim, zabrinjava ekonomistu Gorana Radosavljevića, prodekana FEFA fakulteta je dinamika rasta keš kredita koji su se za nepunu deceniju uvećali gotovo sedam puta. „Dok god možete da vraćate te kredite – u redu je i ako ste ih uzeli za letovanje, trajna potrošačka dobra, automobil… Ali, kupovina hrane na kredit je zabrinjavajuća – to znači da živite iznad svojih mogućnosti”, upozorava on.Poruku ECB o smanjenju kamatnih stopa će, kaže Goran Radosavljević, slediti i druge centralne banke u regionu, pa kako kaže – pretpostavlja da će i naša.
“Na žalost, to neće za ljude koji imaju stambene kredite u Srbiji nešto previše značiti – zato što je kamatna stopa na stambene kredite kod nas do kraja godine ograničena na 4,08 odsto, a referentna kamatna stopa na evro je oko tri, 3,6 odsto. Kada se na to doda marža, kamatna stopa dužnika je oko 6,6 odsto, a trenutno je ograničena na 4,08 odsto. Kada se ova mera krajem godine završi, vama će kamatna stopa praktično porasti na iznad šest procenata”, pojašnjava on.Radosavljević podseća da, čak i ako do kraja godine kako se očekuje, euribor dođe do 3,2, a sledeće do 2,6 odsto – to će i dalje biti visoke stope u odnosu na pre nekoliko godina kada smo podizali stambene kredite i kada je euribor bio – negativan.
“I 2020. je marža (kao deo formule za izračunavanje kamatne stope na stambeni kredit u Srbiji) bila tri odsto, ali je euribor bio negativan, pa vam je kamatna stopa bila manja od tri procenta”, navodi on.
Smatra da se jeftin novac, kao što je bio od 2015. do 2020/21. godine više – neće vratiti. Ali da će krediti biti jeftiniji u odnosu na sadašnji nivo.
“Cene, nažalost, imaju tu rigidnost kretanja na dole. Kad treba da rastu – svi odmah dižu cene kako bi se zaštitili od gubitaka, kad treba da se spuštaju – svi su obazrivi”, objašnjava sagovornik N1.
Inflacija je, ukazuje, u odnosu na period kad su refeferentne kamatne stope počele da rastu – daleko ispod tog nivoa.
“I moglo bi se reči da je pod kontrolom na neki način. Međutim, centralne banke su obazrive, i banke su obazrive, i države su obazrive i ne žele da se ponovo desi što se desilo. Vidimo da se najavljuje smanjenje referentne kamatne stope, ne očekuje se da euribor nešto spektakularno padne do kraja godine i verovatno će to smanjenje ići veoma sporo. Međutim, za ljude koji su već uzeli kredite – pogotovo keš kredite po fiksnim kamatnim stopama – to u ovom trenutku ne znači previše”, kaže Radosavljević.
On dodaje da podaci pokazuju da se kamatne stope na keš kredite kreću oko 11, 12 odsto na godišnjem nivou.Veruje, kaže, da će u bliskoj budućnosti ekonomska teroija pisati o tome da su ljudi ovde kupovali hranu na kredit, kartice i čekove, a stanove plaćali gotovim novcem.
“To je paradoksalna situacija koja pokazuje da postoji velika količina novca koja je u opticaju van legalnih tokova. Zašto bi u zemlji u kojoj je prosečna plata daleko ispod proseka EU, kupovina stanova za keš bila daleko izad proseka EU? Istovremeno smo jedna od najsiromašnijih zemalja u Evropi, a cene nekretnina su na nivou nekih evropskih zemalja – nisu ni jeftini da se kupuju za keš, a opet postoji velika količina novca… “, konstatuje Radosavljević.
Ostale vestiArhiva
- 07/09 Momirović: Akcija „Najbolja cena" je podrška…
- 06/09 Za popust od pet odsto na struju račun mora…
- 05/09 Moguća nestašica ulja na globalnom tržištu,…
- 04/09 Poljoprivrednici Vladi Srbije dali 15 dana…
- 02/09 Momirović: Akcija „Najbolja cena” građanima…
- 01/09 Danas počinje akcija Najbolja cena, snižene…
- 31/08 Sutra počinje akcija „Najbolja cena", snižene…
- 30/08 Nezaposlenost u Srbiji pala na 8,2 odsto
- 29/08 Isključivanje ovih kućnih uređaja zapravo…
- 28/08 Ministarstvo poljoprivrede: Pojačane mere…
- 27/08 Stranka Zajedno: Zdrava pijaća voda važnija…
- 26/08 Šteta od suše u poljoprivredi između 400…
- 25/08 Minimalna potrošačka korpa za maj 53.000…
- 23/08 Vučević: U narednih desetak dana mere za…
- 22/08 Lazo Ostojić novi izvršni direktor Beogradske…
- 21/08 LSV: Država da proglasi elementarnu nepogodu…
- 20/08 Letnje žege umanjile prinose na njivama
- 19/08 Tržište rada u Srbiji stabilno, najtraženije…
- 18/08 Đedović Handanović: Počinjemo projekte sa…
- 17/08 Vrućine "osušile" rod: Šta će biti s voćem…
- 15/08 Danas počinju pregovori o minimalnoj ceni…
- 14/08 Inflacija će nastaviti da pada, skok iz jula…
- 13/08 Ministar Martinović i direktor kompanije…
- 11/08 Sprečićemo nagli rast kamata